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根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將寶雞（市）住房公積金2022年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有19名委員，2022年召開(kāi)4次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：（1.2021年工作報(bào)告；2.住房公積金2021年年度報(bào)告；3.調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、租房提取額度等相關(guān)政策；4.調(diào)整第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例；5.完善優(yōu)化住房公積金還款方式等相關(guān)業(yè)務(wù)；6.2022年度增值收益分配方案。）
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營(yíng)利為目的的參公事業(yè)單位，設(shè)3個(gè)科，13個(gè)管理部。從業(yè)人員145人，其中，在編77人，非在編68人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2022年，新開(kāi)戶單位693家，凈增單位480家；新開(kāi)戶職工2.18萬(wàn)人，凈增職工0.48萬(wàn)人；實(shí)繳單位5877家，實(shí)繳職工30.52萬(wàn)人，繳存額39.52億元，分別同比增長(zhǎng)8.89%、1.60%、10.98%。2022年末，繳存總額371.23億元，比上年末增加11.91%；繳存余額138.26億元，同比增長(zhǎng)11.64%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行13家。
（二）提取：2022年，9.24萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額25.11億元，同比增長(zhǎng)5.06%；提取額占當(dāng)年繳存額的63.54%，比上年減少3.58個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額232.97億元，比上年末增加12.08%。
（三）貸款。
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元。單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元。
2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.3990萬(wàn)筆12.30億元，同比分別下降36.49%、34.82%。2022年，回收個(gè)人住房貸款11.21億元。
2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款7.35萬(wàn)筆176.67億元，貸款余額116.46億元，分別比上年末增加5.76%、7.48、0.94%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的84.23%，比上年末減少8.92個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。
2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款31筆854萬(wàn)元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額282238.80萬(wàn)元，異地貸款余額208526.47萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
（五）資金存儲(chǔ)：2022年末，住房公積金存款21.75億元。其中，活期2.93億元，1年（含）以下定期11.07億元，1年以上定期0.00億元，其他（協(xié)定、通知存款等）7.75億元。
（六）資金運(yùn)用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的84.23%，比上年末減少8.92個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入40449.81萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.08%。存款利息2870.40萬(wàn)元，委托貸款利息37578.12萬(wàn)元，國(guó)債利息0.00萬(wàn)元，其他1.29萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出20004.11萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.69%。支付職工住房公積金利息19507.10萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0.00萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)406.20萬(wàn)元，其他0.81萬(wàn)元。
（三）增值收益：2022年，增值收益20445.70萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.64%。增值收益率1.57%，比上年減少0.12個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3066.85萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用3066.85萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金14311.99萬(wàn)元。
2022年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2930.97萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金13677.87萬(wàn)元。
2022年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額44239.74萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金83197.40萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出：2022年，管理費(fèi)用支出2262.20萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.64%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1444.70萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi) 43.30萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)774.20萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
（一）個(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額340.51萬(wàn)元，逾期率0.29‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額44239.74萬(wàn)元。2022年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬(wàn)元。
（二）支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占48.46%，國(guó)有企業(yè)占28.41%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.46%，外商投資企業(yè)占2.64%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占10.59%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.31%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占6.13%；中、低收入占99.23%，高收入占0.77%。
新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占24.27%，國(guó)有企業(yè)占19.86%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占7.81%，外商投資企業(yè)占2.59%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占31.84%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.16%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占12.47%；中、低收入占99.90%，高收入占0.10%。
（二）提取業(yè)務(wù)。
提取金額中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占23.80%，償還購(gòu)房貸款本息占44.18%，租賃住房占1.77%，支持老舊小區(qū)改造占 0.00%，離休和退休提取占21.91%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.33%，出境定居占0.00%，其他占 5.01%。提取職工中，中、低收入占99.02%，高收入占0.98%。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
1.個(gè)人住房貸款：2022年，支持職工購(gòu)建房49.38萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為21.29%，比上年末增加4.38個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出21431.02元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占5.41%，90-144（含）平方米占85.79%，144平方米以上占8.80%。購(gòu)買(mǎi)新房占82.73%（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占0.00%），購(gòu)買(mǎi)二手房占13.16%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占4.11%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占25.59%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占74.41%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.00%。
貸款職工中，30歲（含）以下占22.83%，30歲-40歲（含）占43.46%，40歲-50歲（含）占24.81%，50歲以上占8.90%；購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)貸款占90.98%，購(gòu)買(mǎi)二套及以上申請(qǐng)貸款占9.02%；中、低收入占98.47%，高收入占1.53%。
2.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
（四）住房貢獻(xiàn)率。
2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為75.46，比上年減少29.36個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情采取的措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。
為進(jìn)一步加大受新冠肺炎疫情影響企業(yè)和繳存職工的住房公積金政策支持力度，根據(jù)住建部及省廳《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，中心與市財(cái)政局、人民銀行寶雞市中心支行于6月1日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（寶市房金發(fā)〔2022〕18號(hào)），具體措施如下：
1.企業(yè)可申請(qǐng)緩繳住房公積金。受疫情影響確有困難的企業(yè)，在住房公積金階段性政策實(shí)施期間，可向?qū)氹u市住房公積金管理中心提出緩繳住房公積金申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后，可以暫緩繳存住房公積金。緩繳期滿后，企業(yè)應(yīng)在緩繳期滿三個(gè)月內(nèi)，補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金，補(bǔ)繳后視為正常繳存。繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款不受影響。
2.延長(zhǎng)繳存職工提取時(shí)限。因受疫情影響，自2022年1月1日起，繳存職工購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、大修自住住房超過(guò)規(guī)定提取時(shí)限的，可延期提取。
3.受疫情影響個(gè)人逾期貸款不作處理。在階段性支持政策實(shí)施期間，對(duì)借款人因受疫情影響確有困難，未正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。在階段性支持政策結(jié)束后，借款人應(yīng)及時(shí)將應(yīng)還未還的貸款本息足額存入扣款賬戶。借款人未能如期履行還款義務(wù)的，將作逾期處理。
政策實(shí)施成效：2022年為17家企業(yè)11672名職工辦理了住房公積金緩繳業(yè)務(wù)，緩繳資金9025.57萬(wàn)元，同時(shí)對(duì)210名受疫情影響無(wú)法正常還款的貸款職工未作逾期處理。
（二）租購(gòu)并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房等情況。調(diào)整租房提取額度，無(wú)自住住房職工支付租賃商品房房租提取的，由每年10000元提高到12000元；本年租賃商品房提取未達(dá)到12000元金額上限的，可辦理一次補(bǔ)充提取。
政策實(shí)施成效：2022年共計(jì)有1203名繳存職工享受了提高租房提取額度的政策，全年共計(jì)住房公積金租房提取4444.49萬(wàn)元。
（三）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。
無(wú)
（四）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等；支持老舊小區(qū)改造政策落實(shí)情況。
繳存政策變化：
1.2022年度住房公積金月繳存基數(shù)上限，不得高于我市2021年度在崗職工月平均工資的3倍，即18881元／月。
2.2022年度住房公積金月繳存基數(shù)下限不得低于我市公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。金臺(tái)區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉(cāng)區(qū)、鳳縣繳存基數(shù)不得低于1850元／月；鳳翔區(qū)、岐山縣、眉縣、扶風(fēng)縣、千陽(yáng)縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數(shù)不得低于1750元／月。
貸款政策調(diào)整：
1.調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款最高額度。雙繳存職工最高貸款額度由原來(lái)40萬(wàn)元提高為50萬(wàn)元；單繳存職工最高貸款額度由原來(lái)30萬(wàn)元提高為40萬(wàn)元。
2.調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、再交易住房及商轉(zhuǎn)公的，繳存人首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于25％；繳存人第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于30%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于35%。
3.調(diào)整首套住房公積金貸款利率。根據(jù)中國(guó)人民銀行2022年9月30日決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6％和3.1％。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
支持老舊小區(qū)改造政策的落實(shí)：
2022年，我中心嚴(yán)格貫徹落實(shí)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造支持政策的規(guī)定，向3名職工辦理加裝電梯提取10.9萬(wàn)元。
（五）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括推進(jìn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
2022年，我中心加快完善住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)功能，不斷拓展網(wǎng)上大廳、微信公眾號(hào)、手機(jī)App等線上業(yè)務(wù)辦理渠道，新增十多項(xiàng)線上業(yè)務(wù)品種，實(shí)現(xiàn)了高頻業(yè)務(wù)“零資料、零審批、零跑路”辦理；認(rèn)真落實(shí)住房公積金高頻服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”要求，采取全程網(wǎng)辦、兩地聯(lián)辦的模式，實(shí)現(xiàn)群眾辦事“無(wú)差別受理”“就近一次辦結(jié)”的目標(biāo)，全年共辦理各類線上業(yè)務(wù)68.24萬(wàn)筆，進(jìn)一步增強(qiáng)了辦事群眾的快捷感和幸福感；2022年，我中心在開(kāi)展周末“延時(shí)服務(wù)”的基礎(chǔ)上，個(gè)性化推出上門(mén)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)等特色服務(wù)，為行動(dòng)不便、時(shí)間不便的群眾開(kāi)展“面對(duì)面”服務(wù)，全年開(kāi)展上門(mén)服務(wù)176人次，預(yù)約服務(wù)1203人次，延時(shí)服務(wù)1092人次，努力踐行“群眾有需求、我們有行動(dòng)”的服務(wù)承諾。
（六）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。
為提高城市信用建設(shè)水平，我中心與人民銀行寶雞市中心支行協(xié)調(diào)溝通，于2022年9月成功接入征信系統(tǒng)，完成貸款信息上報(bào)和貸款人個(gè)人基礎(chǔ)信息上報(bào)。為方便繳存職工網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)，提高中心服務(wù)水平，主動(dòng)與省統(tǒng)一身份認(rèn)證中心和省政務(wù)服務(wù)中心聯(lián)系，經(jīng)過(guò)多次接口對(duì)接測(cè)試，于10月成功接入省政務(wù)服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)單點(diǎn)登錄和統(tǒng)一的“好差評(píng)”評(píng)價(jià)體系，并應(yīng)用于中心各服務(wù)渠道。2022年，根據(jù)省、市兩級(jí)保密局和重要領(lǐng)域密碼應(yīng)用推進(jìn)工作協(xié)調(diào)小組關(guān)于《金融和重要領(lǐng)域密碼應(yīng)用與創(chuàng)新發(fā)展工作規(guī)劃的通知》要求，我中心已于12月初完成公積金管理系統(tǒng)國(guó)產(chǎn)密碼應(yīng)用項(xiàng)目招、投標(biāo)工作，目前正在實(shí)施。
（七）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號(hào)、工人先鋒號(hào)、五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢▌趧?dòng)模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進(jìn)集體和個(gè)人等。
2022年，中心被評(píng)為“檔案管理優(yōu)秀單位”“政務(wù)公開(kāi)優(yōu)秀單位”，張國(guó)棟同志被評(píng)為“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員標(biāo)兵”，李文鑫同志被評(píng)為“寶雞市抗擊新冠疫情先進(jìn)個(gè)人”。中心先后榮獲“市級(jí)文明單位標(biāo)兵”“人民滿意公務(wù)員示范崗”“巾幗文明崗”“政風(fēng)行風(fēng)測(cè)評(píng)優(yōu)秀單位”“預(yù)算管理先進(jìn)單位”“平安建設(shè)優(yōu)秀單位”“網(wǎng)絡(luò)安全責(zé)任制優(yōu)秀單位”“工會(huì)工作先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。
（八）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
無(wú)
（九）當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
無(wú)
（十）其他需要披露的情況。
無(wú)
寶雞市住房公積金管理中心
2023年3月30日
