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根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、國務院辦公廳關于印發《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》的通知及有關法律法規的規定，寶雞市自然資源和規劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設用地使用權進行公開出讓。現將有關事宜公告如下：
一、出讓地塊概況
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宗地編號 |
位 置 |
面 積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發建設要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
備注 |
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寶市招拍掛字[2023]24號 |
位于寶雞市位于金臺區引渭路以南，新維巷以北、寶中路以東、新維巷以西范圍內。 |
規劃用地面積8895.33m2（合13.343 畝），其中建設用地12.324 畝，代征城市道路用地0.428 畝，城市綠地用地0.591畝。 |
居住 |
70 |
容積率：小于4.0； 建筑密度：小于20%； 綠地率：大于25%； 其他執行原寶雞市城鄉建設規劃局下達的規劃設計條件。 |
664 |
3160 |
158 |
舊城改造項目用地 |
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宗地編號 |
位 置 |
面 積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發建設要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
備注 |
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寶市招拍掛字[2023]25號 |
位于寶雞市金臺區陳倉大道以北、舊軌基地以東、以南、南坡村以西范圍內。 |
規劃用地面積15621.33m2（合23.432畝），其中建設用地19.984畝，代征道路用地3.448畝。 |
居住 |
70 |
容積率：4.04； 建筑密度：27.42%； 綠地率：33%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
903 |
4300 |
215 |
舊城改造項目用地 |
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寶市招拍掛字[2023]26號 |
位于寶雞市金臺區朝陽華城以東、南北向規劃路以西、陳倉大道以南、規劃行政大道及部分南坡村用地以北范圍內。 |
規劃用地面積94592m2（合141.888畝），其中建設用地100.023畝，代征中小學教育用地24.998畝，代征道路用地16.867畝。 |
居住 |
70 |
容積率：3.47； 建筑密度：21.07%； 綠地率：48.6%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
4413 |
21010 |
1051 |
舊城改造項目用地 |
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宗地編號 |
位 置 |
面 積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發建設要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
備注 |
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寶市招拍掛字[2023]27號 |
位于寶雞市金臺區朝陽華城以東、南北向規劃路以西、規劃行政大道以南、西寶高速以北范圍內。 |
規劃用地面積91134m2（合136.701畝），其中建設用地116.963畝，代征道路用地19.738畝。 |
居住 |
70 |
容積率：3.37； 建筑密度：19.47%； 綠地率：49.4%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
5110 |
24330 |
1217 |
舊城改造項目用地 |
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寶市招拍掛字[2023]28號 |
位于寶雞市渭濱區連霍高速過境線以南、退水渠以北、茵香河東岸至臺塬坡跟范圍內。 |
規劃用地面積74808m2（合112.212畝），其中居住用地65.175畝，商業用地28.288畝，代征城市道路用地5.24畝，代征防護綠地13.509畝。 |
居住 商業 |
70 40 |
容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
1651 |
7860 |
393 |
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宗地編號 |
位 置 |
面 積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發建設要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
備注 |
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寶市招拍掛字[2023]29號 |
位于寶雞市渭濱區連霍高速過境線以南、茵香水鎮用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內。 |
規劃用地面積86928.67m2（合130.393畝），其中居住用地104.627畝，商業用地7.74畝，代征城市道路用地4.729畝，代征防護綠地11.145畝,代征城市公園綠地1.462畝，代征環衛設施用地0.69畝。 |
居住 商業 |
70 40 |
容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
2054 |
9780 |
489 |
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寶市招拍掛字[2023]30號 |
位于寶雞市渭濱區連霍高速過境線以南、茵香水鎮用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內。 |
規劃用地面積98965.33m2（合148.448畝），其中居住用地59.972畝，商業用地45.579畝，代征城市道路用地17.287畝，代征防護綠地17.513畝,代征城市公園綠地6.355畝，代征社會停車場用地1.742畝。 |
居住 商業 |
70 40 |
容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
1886 |
8980 |
449 |
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宗地編號 |
位 置 |
面 積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發建設要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
備注 |
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寶市招拍掛字[2023]31號 |
位于寶雞市渭濱區龍庭山水小區以西、聯盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學以南范圍內。 |
規劃用地面積33702.67m2（合50.554畝），其中居住用地37.553畝，商業用地5.101畝，代征城市道路用地7.9畝。 |
居住 商業 |
70 40 |
容積率：居住不大于2.9，商業不大于5.5； 建筑密度：居住不大于25%，商業不大于60%； 綠地率：居住不小于35%，商業不小于20%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
2390 |
11380 |
569 |
城中村改造項目用地 |
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寶市招拍掛字[2023]32號 |
位于寶雞市陳倉區育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內。 |
規劃用地面積36044m2（合54.066畝），其中建設用地面積45.193畝，代征城市道路用地8.873畝。 |
居住 |
70 |
容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于22.4%； 綠地率：不小于25%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
1861 |
8860 |
443 |
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宗地編號 |
位 置 |
面 積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發建設要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
備注 |
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寶市招拍掛字[2023]33號 |
位于寶雞市渭濱區西六路以北、軒苑尚城小區用地以南、川陜路以東、陜西長嶺電子科技有限責任公司用地以西范圍內。 |
規劃用地面積35156m2（合52.734畝），其中建設用地40.189畝，代征城市道路用地10.32畝，代征公園綠地2.225畝。 |
居住 |
70 |
容積率：3.499； 建筑密度：20.65%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
1655 |
7880 |
394 |
城中村改造項目用地 |
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寶市招拍掛字[2023]34號 |
位于寶雞市渭濱區川陜路以東、清姜路以西、規劃西七路以南、繞城連霍高速以北范圍內。 |
規劃用地面積28126m2（合42.189畝），其中建設用地32.569畝（居住31.442畝、商業1.127畝），代征城市道路用地9.065畝，代征綠地0.555畝。 |
居住 （按總建筑面積3.46%配套商業建筑） |
70 40 |
容積率：3.499； 建筑密度：19.6%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
1340 |
6380 |
319 |
城中村改造項目用地 |
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宗地編號 |
位 置 |
面 積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發建設要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
備注 |
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寶市招拍掛字[2023]35號 |
位于寶雞市渭濱區孔家莊一組和寶管六區以東、姜譚工業基地和電廠灰池以南、百合花城小區以西、姜譚路以北范圍內。 |
規劃用地面積128737.53m2（合193.1063畝），其中建設用地129.4943畝（居住115.6384畝、商業13.8559畝），代征城市道路用地41.951畝，代征城市綠地7.223畝，代征科研教育用地14.438畝。 |
居住 商業 |
70 40 |
容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于24%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 |
5406 |
25740 |
1287 |
城中村改造項目用地 |
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）聯合申請的，申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。
（二）競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。
（三）自然人、法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的，不得參與競買。
三、競得人確認
本次國有土地使用權公開出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓方式
本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現場拍賣方式出讓。拍賣活動定于2024年1月2日上午10時，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進行。地址：寶雞市行政大道8號海棠風尚中心五樓。
不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時限：自2023年12月22日8時30分至2023年 12月31日17時。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。
五、競買申請的辦理
凡有競買意向者需于2023年12月21日16時前到寶雞市土地收購儲備中心辦理申請競買手續，地址：寶虢路125號市行政中心6號樓c座7樓。
經審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據財綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買保證金5個工作日內予以退還，不計利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有土地使用權出讓金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務部門申報繳納。
競買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業部;賬號：806020001421019806。
六、相關問題說明
（一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權隨土地使用權出讓同時出售（土地出讓合同另有規定的除外），競買人需按照評估（出售）價值繳納附著物和已發生投資的補償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關主管單位提出的參與條件和相關規定；所需拆遷安置等成本支出，市財政部門、市舊城改造辦公室除按照規定額度返還外，不足部分由土地競得人自行承擔，直至履行完上述義務。為切實保護被拆遷人和競買人的合法權益，涉及拆遷補償安置事宜的，競買人在報名前須與被拆遷人達成補償安置協議。企業兼并土地資產處置宗地，競得人必須承擔兼并方應承擔的債務償還和人員安置補償的責任。
（二）根據《寶雞市人民政府辦公室關于印發寶雞市裝配式建筑建設發展實施細則（暫行）的通知》（寶政辦發[2020]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項目供地占比為25%（規劃設計條件中已明確裝配式建筑占比的，按規劃設計條件明確標準執行）。
（三）有關出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有土地使用權出讓文件》，競買人在報名前應認真閱讀文件，認可競買條件，在競得后要切實履行相關義務。
七、競買申請人需提交的材料
1.競買申請書；2.營業執照副本（復印件）；3.法定代表人身份證復印件（授權委托書、委托代理人身份證復印件）；4.公司董事會或者股東大會關于參與競買的決議；5.聯合競買的需提交聯合競買協議文件；6.個人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結果；8.競買保證金繳納憑據。
出讓人：寶雞市自然資源和規劃局
地 址：寶雞市寶虢路125號（行政中心）
咨詢電話：寶雞市自然資源和規劃局 0917-3262669
寶雞市公共資源交易中心 0917-3262175
寶雞市自然資源和規劃局 寶雞市公共資源交易中心
2023年11月28日
