寶市自然資告字[2024]4號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、國務院辦公廳關于印發《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》的通知及有關法律法規的規定，寶雞市自然資源和規劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設用地使用權進行公開出讓?，F將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊概況

宗地編號	位 置	面  積	用途	出讓 年限	開發建設要求	競買保證金 （萬元）	起始價 （萬元）	增價 幅度 （萬元）	備注
BJTC[2024] 16號	位于寶雞市陳倉區物流三路以西、李家崖村現狀用地以北、市中心醫院港務區分院以東、西寶高速南輔道以南范圍內。	規劃用地面積39840m2（59.76畝），其中建設用地40.201畝，代征城市道路用地11.588畝，代征綠地7.971畝。	商業用地	40	容積率：高層不大于5.5、多層不大于3.5； 建筑密度：不大于50%； 綠地率：不小于20%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局提出的規劃設計條件。	1220	5800	300
宗地編號	位 置	面  積	用途	出讓 年限	開發建設要求	競買保證金 （萬元）	起始價 （萬元）	增價 幅度 （萬元）	備注
BJTC[2024] 17號	位于寶雞市陳倉區寶啤路以北、絨布印染廠以南、盛馨苑小區以東、新城中路以西范圍內。	規劃用地面積12173m2（18.259畝），其中建設用地13.413畝，代征城市道路用地4.846畝。	居住用地	70	容積率：不大于2.9； 建筑密度：不大于20%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局提出的規劃設計條件。	500	2300	200
BJTC[2024] 18號	位于寶雞市陳倉區大眾路以東、天悅二期項目用地以西、寶啤路以南、天悅二期項目用地以北范圍內。	規劃用地面積6270.66m2（9.406畝），其中建設用地8.066畝，代征城市道路用地1.34畝。	居住用地	70	容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于20%； 綠地率：不小于40%； 其他執行原寶雞市城鄉建設規劃局提出的規劃設計條件和寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃意見。	320	1500	100
宗地編號	位 置	面  積	用途	出讓 年限	開發建設要求	競買保證金 （萬元）	起始價 （萬元）	增價 幅度 （萬元）	備注
BJTC[2024] 19號	位于寶雞市陳倉區中興路以東、陽平鐵路物流基地西圍墻以西、隴海鐵路以南、港務大道以北范圍內。	規劃用地面積104253m2（156.38畝），其中建設用地126.196畝，代征城市道路用地17.243畝，代征綠地12.941畝。	物流倉儲用地	50	容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 綠地率：不大于20%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局提出的規劃設計條件。	784	3840	77
BJTC[2024] 20號	位于寶雞市陳倉區周原鎮王家村，原木炭廠以東、王家村耕地以南、王家村果園以西、四支渠以北范圍內。	規劃用地面積10209m2（15.3135畝），其中建設用地14.70畝，代征道路用地0.6135畝。	工業用地	50	容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 綠地率：不大于15%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局陳倉分局提出的規劃設計條件。	72	350	7

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：

（一）聯合申請的，申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

（二）競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。

（三）自然人、法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的，不得參與競買。

三、競得人確認

本次國有土地使用權公開出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓方式

本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現場拍賣方式出讓。拍賣活動定于2024年12月13日上午10時，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進行。地址：寶雞市行政大道8號海棠風尚中心五樓。

不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時限：自2024年12月3日8時30分至2024年12月12日17時。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。

五、競買申請的辦理

凡有競買意向者需于2024年12月2日16時前到寶雞市土地收購儲備中心辦理申請競買手續，地址：寶虢路125號市行政中心6號樓c座7樓。

經審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據財綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買保證金5個工作日內予以退還，不計利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有建設用地使用權出讓金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務部門申報繳納。

競買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業部;賬號：806020001421019806。

六、相關問題說明

（一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權隨土地使用權出讓同時出售（土地出讓合同另有規定的除外），競買人需按照評估（出售）價值繳納附著物和已發生投資的補償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關主管單位提出的參與條件和相關規定；所需拆遷安置等成本支出，市財政部門、市舊城改造辦公室除按照規定返還外，不足部分由土地競得人自行承擔，直至履行完上述義務。為切實保護被拆遷人和競買人的合法權益，涉及拆遷補償安置事宜的，競買人在報名前須與被拆遷人達成補償安置協議。企業兼并土地資產處置宗地，競得人必須承擔兼并方應承擔的債務償還和人員安置補償的責任。

（二）根據《寶雞市人民政府辦公室關于印發寶雞市裝配式建筑建設發展實施細則（暫行）的通知》（寶政辦發[2020]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項目供地占比為28%（規劃設計條件中已明確裝配式建筑占比的，按規劃設計條件明確標準執行）。

（三）有關出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有建設用地使用權出讓文件》，競買人在報名前應認真閱讀文件，認可競買條件，在競得后要切實履行相關義務。

七、競買申請人需提交的材料

1.競買申請書；2.營業執照副本（復印件）；3.法定代表人身份證復印件（授權委托書、委托代理人身份證復印件）；4.公司董事會或者股東大會關于參與競買的決議；5.聯合競買的需提交聯合競買協議文件；6.個人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結果；8.競買保證金繳納憑據。

出讓人：寶雞市自然資源和規劃局

地  址：寶雞市寶虢路125號（行政中心）

咨詢電話：寶雞市自然資源和規劃局  0917-3262228

          寶雞市公共資源交易中心  0917-3262175

寶雞市自然資源和規劃局     寶雞市公共資源交易中心

2024年11月11日